Кредиты в банках

Получить кредиты в банках на ипотеку может далеко не каждый желающий. Финансовые учреждения готово предоставить услугу только при соответствии клиента ряду критериев. Речь о них пойдёт в этой статье.

Многие банки для оценки заемщиков разработали специальную программу – андеррайтинг. Она позволяет определить вероятность обеспечения кредита. Программа выявляет финансовую устойчивость заявителя, справится ли заемщик с финансовой нагрузкой. Поэтому обойтись одним документом подтверждающим личность здесь не получится.

Возраст

При оформлении заявки на ипотеку, кредитор учитывает возраст заявителя, поскольку кредит предоставляется на продолжительный период времени. Также, исходя из возраста, банк определяет, понадобятся ли клиенту поручители.

Большая часть предложений финансовых учреждений рассчитана на клиентов достигших 21 года. Максимальный возраст ограничен 65 годами. По мнению банков, именно в этом возрасте люди являются более платежеспособными.

Следует отметить, что некоторые банки готовы предоставить услугу лицам с 18 лет.

Гражданство

Обратиться в банк для оформления ипотеки могут только россияне, поскольку финансовые учреждения не хотят рисковать, предоставляя услугу нерезидентам. Однако два финансовых учреждения – Альфабанк и ДельтаКредит имеют активы иностранного капитала и поэтому готовы о оказать услугу иностранцам.

Банки готовы выдать кредит лицам зарегистрированным в городе/селе присутствия банка. Это объясняется тем, что в случае не выплаты долга, клиента будет легче найти. Некоторые учреждения требуют от клиентов наличия постоянной прописки, другим более лояльным банкам достаточно временной регистрации.

Трудовой стаж

Трудовой стаж влияет на решение банка. В большинстве случаев, клиенту нужно проработать не менее полу года на последнем рабочем месте. Однако, банк может ознакомиться с информацией касаемо трудовой занятости заявителя: где работал клиент, продолжительность работы, период безработицы и т.д. Эта информация может повлиять на размер процентной ставки по кредиту, период его предоставления и необходимость в залоговом обеспечении.

Кредиты в банках и Платежеспособность

Ежемесячный стабильный доход – одно из главных требований. Заёмщик должен подтвердить его соответствующими документами. Его размер не должен превышать 40% от суммы платежа.

Кредитная история 

Негативные записи в КИ могут стать причиной для отказа в предоставлении услуги. Кредитор обязательно обратится в БКИ для получения информации.